Geometrický plán
Odpoveď na otázku čo to vlastne geometrický plán je nájdeme v platnej legislatíve. Podľa zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)>>
geometrický plánVyhotovuje sa v prípade, že pozemky doterajšieho stavu (aký je v katastri) treba rozdeliť na viac častí, prípadne z nich oddeliť novú parcelu. Je to potrebné ak chcete časť pozemku predať/kúpiť, alebo sa plánuje zmena spôsobu využívania časti pozemku. V tomto geometrickom pláne geodet v grafickej časti červenou čiarou vyznačí novú hranicu a uvedie nové parcelné čísla a druhy pozemkov pre nové parcely červenou farbou. Pri rozdeľovaní pozemkov musia byť rešpektované zákonné obmedzenia, ako napríklad obmedzenie drobenia pozemkov patriacich do pôdneho a lesného fondu v extraviláne, či zmena druhu pozemku. V písomnej časti vo výkaze výmer vyčísli zmeny výmer dotknutých parciel a uvedie výmery nových parciel.
Geometrický plán na rozdelenie pozemku
Geometrický plán na rozdelenie pozemku
Hotový geometrický plán autorizačne overí a odovzdá na kontrolu Správe katastra, ktorá ho úradne overí a vráti geodetovi. Lehota na úradné overenie je 7 pracovných dní. Následne je geometrický plán použiteľný ako podklad pre právne úkony v katastri nehnuteľností. To znamená, že je zapísateľný s príslušnou zmluvou, prípadne žiadosťou o zápis do katastra.
Vyhotovuje sa v prípade, že pozemky doterajšieho stavu potrebujete zlúčiť do jedného celku v rámci obvodu jedného vlastníka a jedného druhu pozemku. Štátne orgány katastra od geodetov vyžadujú, aby pozemky v geometrických plánoch zbytočne nedelili, ale aby ich zlučovali do celkov, ak je to možné. Týka sa to hlavne pozemkov pre výstavbu veľkých stavieb, ktoré sa majú vyvlastniť. V tomto geometrickom pláne geodet v grafickej časti červenou čiarou zruší hranice a parcelné čísla, v písomnej časti vo výkaze výmer vyčísli zmeny výmer dotknutých parciel a uvedie výmery nových parciel.
Geometrický plán na zlúčenie pozemkov
Geometrický plán na zlúčenie pozemkov
Hotový geometrický plán geodet autorizačne overí a odovzdá na kontrolu Správe katastra, ktorá ho úradne overí a vráti geodetovi. Lehota na úradné overenie je 7 pracovných dní (pri rozsiahlejších zmenách je to 15, prípadne až 30 pracovných dní). Následne je geometrický plán použiteľný ako podklad pre právne úkony v katastri nehnuteľností. To znamená, že je zapísateľný s príslušnou zmluvou, prípadne žiadosťou o zápis do katastra.
Vyhotovuje sa v prípade, že je potrebné vysporiadať parcely registra „C“ alebo ich časti, ku ktorým nie je založený list vlastníctva. V tomto geometrickom pláne geodet vyhľadá právne vzťahy, ich zápis a zákres príslušných parciel v predchádzajúcich evidenciách katastra, urobí identifikáciu parciel a osobitne rieši stav právny a stav podľa registra „C“. V grafickej časti vyznačí okrem stavu podľa katastrálnej mapy aj parcely podľa predchádzajúcich evidencií a to čiarkovane, prípadne červenou farbou nové parcely. V písomnej časti vo výkaze výmer vyčísli zmeny výmer dotknutých parciela a uvedie výmery nových parciel osobitne pre stav právny (parcely registra „E“, parcely z pozemkovej knihy) a pre stav podľa registra „C“.
Hotový geometrický plán autorizačne overí a odovzdá na kontrolu Správe katastra, ktorá ho úradne overí a vráti geodetovi. Lehota na úradné overenie je 7 pracovných dní. Následne je geometrický plán použiteľný ako podklad pre právne úkony v katastri nehnuteľností. To znamená, že je zapísateľný s príslušnou zmluvou, prípadne žiadosťou o zápis do katastra.
Geometrický plán na obnovu parciel registra E katastra sa používa vlastníkmi parciel registra E na ich prevod do registra C katastra nehnuteľností. Parcely registra E a ich evidovanie v katastri je najčastejšie výsledkom tvorby, dokončenia a schválenia registra ROEP. Pri tvorbe ROEP zhotovitelia registra urobia identifikáciu parciel a zhromaždia všetky písomné a grafické dokumenty, ktoré svedčia o vlastníctve a iných právach k nehnuteľnostiam zapísaným v predošlých evidenciách katastra. Tieto sa po schváleni ROEP zapíšu do Listu vlastníctva a vyznačia sa v mape určeného operátu – tá obsahuje parcely registra E.
V grafickej časti geometrického plánu geodet vyznačí okrem stavu podľa katastrálnej mapy aj parcely registra E a to čiarkovane, prípadne červenou farbou nové parcely po obvode parciel registra E. V písomnej časti vo výkaze výmer vyčísli zmeny výmer dotknutých parciel a uvedie výmery nových parciel osobitne pre stav právny (parcely registra „E“) a pre stav podľa registra „C“.
Geometrický plán na obnovu pôvodnej parcely
Geometrický plán na obnovu pôvodnej parcely
Hotový geometrický plán autorizačne overí a odovzdá na kontrolu Správe katastra, ktorá ho úradne overí a vráti geodetovi. Lehota na úradné overenie je 7 pracovných dní. Následne je geometrický plán použiteľný ako podklad pre právne úkony v katastri nehnuteľností. To znamená, že je zapísateľný s príslušnou zmluvou, prípadne žiadosťou o zápis do katastra.
Hodnotenie naších služieb
